Van Frezinstraat 13

Ben je op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is Frezinstraat 13 in Horst zeker een woning om te komen bekijken!

De woning beschikt over 99 m² woonoppervlakte, aangevuld met 38 m² overige inpandige ruimte, wat neerkomt op maar liefst 137 m² totale inpandige gebruiksoppervlakte.

Je vindt er een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken en praktische bergruimte. Ook buiten is het volop genieten in de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met overkapping.

Een extra pluspunt is de ligging op korte loopafstand van het centrum van Horst, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met spuitwerk, wat zorgt voor een verzorgde en neutrale uitstraling.

Het toilet is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een spanplafond.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Hierdoor is er volop gelegenheid om gezellig samen te komen met familie en vrienden of uitgebreid te tafelen.

De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en inductiekookplaat met afzuigkap. Extra praktisch is de provisiekast onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere huishoudelijke spullen.

Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een plafond van gipsplaten. Hier bevinden zich een wastafel en praktische opbergruimte. Ook is er een deur naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Achter een schuifdeur bevindt zich een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een trap die toegang biedt tot de zolder boven de berging, waar extra bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk zorgen ook hier voor een nette en verzorgde afwerking.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kledingkast met schuifdeuren, waardoor kleding en persoonlijke spullen netjes kunnen worden opgeborgen.

De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of studeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht. Je beschikt hier over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een douchecabine en een heerlijk groot ligbad. Een fijne ruimte waar je de dag comfortabel kunt beginnen en na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2010.

Vanaf de overloop is er toegang tot een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestucte wanden en een plafond met isolatieplaten. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, maar kan deze uiteraard ook worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of speelkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Onder de overkapping creëer je een fijne, beschutte zitplek waar je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten met familie en vrienden.

De tuin beschikt over een gazon en is volledig omheind, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Dankzij de vrije achterom en de twee poorten is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. De aanwezige sproeipunten maken het besproeien van het groen extra gemakkelijk. Een heerlijke buitenruimte waar je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden
• Energielabel C
• Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van het kunststof raam in de toiletruimte met enkel glas en de kunststof deur naar de berging
• Cv-ketel uit 2010
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
• Vrije achterom met twee poorten
• Op korte loopafstand van het centrum van Horst
• Parkeren: eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto, vrij parkeren in de straat en een groenstrook aan de voorzijde van de woning.


Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.

Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.